Tại Sao Mô Hình Design - Build Là Lựa Chọn Tối Ưu Của Chủ Đầu Tư?
Khác với phương thức truyền thống (Design-Bid-Build) khi chủ đầu tư phải ký hợp đồng riêng rẽ với đơn vị tư vấn thiết kế và đơn vị thi công dẫn đến việc đổ lỗi trách nhiệm khi xảy ra sai sót kỹ thuật, mô hình Design - Build (EPC) của TitanCons quy tụ toàn bộ quy trình dưới một sự chỉ huy thống nhất.
Chúng tôi đảm bảo các giải pháp kiến trúc đưa ra hoàn toàn khả thi ngoài thực địa, tối ưu hóa kích thước cấu kiện thép và bố trí thép sàn vừa vặn với năng lực máy móc thiết bị, triệt tiêu tình trạng lãng phí vật tư.
So Sánh Hiệu Quả: Design-Build vs Truyền Thống
| Tiêu chí đánh giá | Mô hình Truyền Thống | Mô hình Design-Build TitanCons |
|---|---|---|
| Đầu mối chịu trách nhiệm | Phân tán (KTS thiết kế và Nhà thầu) | 1 đầu mối duy nhất (TitanCons) |
| Tổng thời gian triển khai | Kéo dài do giai đoạn đấu thầu trung gian | Rút ngắn 20% - 30% tiến độ |
| Chi phí phát sinh | Thường phát sinh 10% - 25% giá trị hợp đồng | Cam kết 0% phát sinh ngoài dự toán |
| Ứng dụng số hóa | Bản vẽ 2D rời rạc, khó kiểm soát va chạm | BIM 3D/4D quản lý thời gian thực |
Bảng Dự Toán Đơn Giá Thi Công Xây Dựng Tham Khảo (2026)
Bảng đơn giá áp dụng cho công trình xây mới có quy mô diện tích sàn từ 3.000m² trở lên tại khu vực phía Nam và phía Bắc:
Câu Hỏi Thường Gặp Của Chủ Đầu Tư (FAQ)
1. TitanCons có hỗ trợ xin giấy phép xây dựng và thẩm duyệt PCCC không?
Có. Trong gói hợp đồng Design-Build, phòng Pháp lý dự án của TitanCons đại diện chủ đầu tư thực hiện toàn bộ thủ tục xin phê duyệt quy hoạch 1/500, báo cáo ĐTM, thẩm duyệt PCCC và xin giấy phép xây dựng đúng hạn.
2. Thời gian bảo hành công trình của TitanCons kéo dài bao lâu?
TitanCons cam kết bảo hành phần kết cấu bê tông cốt thép và khung thép tiền chế lên đến 10 năm. Hệ thống cơ điện MEP và chống thấm được bảo hành 24 - 36 tháng kèm dịch vụ kiểm tra bảo dưỡng định kỳ 6 tháng/lần.
3. Phương thức thanh toán theo giai đoạn được quy định như thế nào?
Tiến độ thanh toán chia theo các mốc nghiệm thu thực tế: Tạm ứng hợp đồng (10-15%), hoàn thành móng (20%), cất nóc (30%), hoàn thiện (25%), và 5% giữ lại bảo hành sau khi có chứng chỉ nghiệm thu đưa vào sử dụng.